Una compañía de bienes raíces propiedad de Berkshire Hathaway de Warren Buffett, HomeServices of America, ha acordado pagar $ 250 millones para resolver demandas a nivel nacional que alegan que las prácticas de larga data de las corredurías de bienes raíces llevaron a comisiones de corredores infladas artificialmente para los propietarios de viviendas de EE. UU. Este acuerdo protege a sus 51 marcas, casi 70.000 agentes inmobiliarios y más de 300 franquiciados de litigios similares. HomeServices fue un importante obstáculo en el acuerdo, siguiendo a otros grandes operadores de corretaje como Keller Williams Realty, Re/Max, Compass y Anywhere Real Estate. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios también acordó pagar $ 418 millones en un acuerdo por separado el mes pasado. El pago propuesto representa un cargo contable actual después de impuestos de aproximadamente $ 140 millones para HomeServices, que tendrá cuatro años para pagar el monto total. Berkshire Hathaway Energy, la empresa matriz, no forma parte de este acuerdo. A pesar de tener 167.600 millones de dólares en efectivo, Berkshire Hathaway permite en gran medida que sus subsidiarias se administren a sí mismas y no interviene directamente en los litigios que involucran a sus empresas. La industria de bienes raíces ahora ha acordado pagar más de $ 943 millones en total para resolver estas demandas. Las demandas alegaban que las mayores corredurías de bienes raíces y la NAR violaban las leyes antimonopolio al exigir a los vendedores de viviendas que pagaran los honorarios del agente del comprador. Los acuerdos también incluyen cambios en las prácticas comerciales para garantizar la transparencia en la forma en que se compensa a los corredores y agentes. Estos cambios podrían dar lugar a menores comisiones para los vendedores de viviendas y a costes iniciales potencialmente más altos para los compradores a la hora de contratar a un agente. El acuerdo con HomeServices of America marca un cambio significativo en las prácticas de la industria de bienes raíces en torno a las comisiones de los agentes y podría tener efectos duraderos en la forma en que se compran y venden las casas en el futuro.